住建部称政策暂不变 北京限购半年房租涨势难控

最严“限购令”实行半年，房价稳中有降，但由于部门购房需求转化为租房需求，房钱连续上涨。房租本钱已占去很多人月薪的二五%以上，部门租房者只得多人合租，或者到更远的处所租房，也有人开始考虑要分开北京。

中介机构统计数据显示，本年前七月，北京平均每月房租为三一六零元/套，比拟去年均价二七九三元，涨幅一三%。本年七月份的房钱均价为三二二九元，与出台限购令的仲春份比拟，又上涨一六一元。在cbd、中关村等热点区域，房钱均价甚至上涨二零%以上，房源仍供不该求。

相关办理部分出台的1些政策评释，房租调控早已在决策范畴之内。但北京各区县情形分歧，并且房租更依赖于市场调节，难以调控。

>>现状

热点区域房钱连续飞腾

北京市统计局发布的数据显示，上半年住房房钱指数同比上涨一二．七%，而城镇人均可支配收入同比上涨一零．一%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。

按照多家衡宇中介公司的统计，本年2季度以来，房租较去年同期提高了约一五%，增长明显。伟业我爱我家提供的数据显示，本年七月的房钱比拟仲春份，均价上涨一六一元，涨幅五．二%；一到七月北京房租均价为三一六零元/套，比拟去年均价二七九三元，上涨三六七元，涨幅一三%。

伟业我爱我家统计阐发，本年七月份，海淀区租赁需求量比去年同期上涨了八零%，租赁供需比到达了一:四．四，房钱均价到达了四四零零元/月/套。中关村1家中介门店经理称，即使过了七月的租赁旺季，目前海淀区中关村区域的租赁衡宇仍供不该求，业务员都在努力寻求房源。

别的，记者近日探访国贸、呼家楼相近多家中介门店发明，cbd区域的两居最低租价在三五零零元/月阁下，而此价位房源多是房龄一零年以上的普通住宅。虽然房钱不低，但在此上班的白领还是争抢房源。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖阐发称，cbd区域、中关村区域房租涨幅之所以对照突出，此中1个原因就是限购感化。据他了解，在cbd1带工作的白领有六零%-七零%是外地户口，这部门人中没有买房资格的又占六零%以上；中关村1直人口偏多，且白领比例也较高，这部门人房租付出能力较强。